Toplu Konut İdaresi (Toki) Başkanlığı tarafından İstanbul Başakşehir’de satışa çıkardığı konutların ayrıntıları belli oldu. Toki Başakşehir Konut Satışı
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından İstanbul, Başakşehir, Kayabaşı Mah. 1. Etap 652 Konut Projesi kapsamında yer alan 68 adet 1+1 konut, 2. Etap 794 Konut Projesi kapsamında yer alan 66 adet 1+1 konut ve 18. Bölge 1. Etap 753 Konut Projesi kapsamında yer alan 4 adet 1+1 konut olmak üzere toplam 138 adet 1+1 konut satışa sunulacaktır.
Toki Başakşehir Konut Satışı
Satışa sunulan konut sayısı : 1+1 tipi 138 adet konut
Satış yöntemi : Kuralı Satış
Satıcı : Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)
Adres : Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara
İletişim İnternet : www.toki.gov.tr
İletişim telefon : 444 86 54
Başvuru tarihleri: 10 Ocak 2022 – 21 Ocak 2022
Başvuru Bedeli: 2.000-TL
Başvuru Yapılacak Banka Şubesi: T. Halk Bankası’nın İstanbul İli Şubeleri ve e-devlet aracılığı ile
(e-devlet başvuruları 20 Ocak 2022’de sona erecektir.)
Başvuru alınacak konut tipleri: 1+1
Kura Tarihi: 02 Şubat 2022
Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi: Türkiye Halk Bankası A.Ş. Başakşehir Şubesi
Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 09 Şubat 2022 – 18 Şubat 2022
Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 24 Şubat 2022 – 25 Şubat 2022
Başvurular tek kategoride kabul edilecektir;
* Konut Alıcı Adayları İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği
takdirde kura ile belirlenecektir.
Detaylı satış fiyat ve koşulları Türkiye Halk Bankası A.Ş. şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi
Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır.
En düşük ve en yüksek fiyatlar ile alternatifli ödeme koşulları aşağıda sunulmaktadır.
Satış Duyurusu Kayabaşı
Satış Duyurusu Hoşdere
2+1 Konut Satış Fiyatları
3+1 Konut Satış Fiyatları
1) Proje kapsamında satışa sunulan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde, 02 Şubat 2022
tarihinde başvuruda bulunanlar için noter huzurunda “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme
Kurası” çekim işlemleri gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha az başvuru olduğu takdirde
“Konut Alma Hakkı ve Belirleme Kurası” çekilmeyerek, İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar
arasından, başvuru sırası esas alınarak konut seçimleri yapılacaktır.
2) Kura İdaremiz binasında 02 Şubat 2022 tarihinde, gerçekleştirilecek olup, canlı olarak İdaremiz
web sayfasında yayınlanacaktır.
3) Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları
üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri
ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış
olması şartları aranacaktır.
4) Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır.
5) Projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor
olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması şartları aranacaktır.
6) İdaremiz tarafından satışa sunulan İstanbul Başakşehir Kayabaşı ve Hoşdere Projeleri
kapsamında satışa sunulan 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tiplerine, kişinin kendisi, eşi ve velayeti
altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir;
birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.
7) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazanarak konutu belirlenen hak sahipleri veya konut
sayısından az başvuru olması nedeni ile başvuru sırasına göre 09 Şubat – 18 Şubat 2022 tarihleri
arasında konut seçimi yapan hak sahipleri; peşinat bedelinden (%25 veya %40) başvuru bedeli
düşüldükten sonra kalan tutarı, sözleşme imzalama tarihleri arasında sözleşme imzalama
işlemlerinin gerçekleştirileceği banka şubesine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini
imzalayacaklardır.
Bilkent Plaza B1 Blok 060 Bilkent/ANKARA Tel: 444 86 54 Faks: (312) 266 77 39 www.toki.gov.tr
8) Kura çekilişinde asil hak sahiplerinden sonra toplam 30 adet yedek hak sahibi belirlenecek,
sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinden kalan konutlar için, İdarece ilan edilecek sözleşme
imzalama programı çerçevesinde, yedek hak sahiplerine Gayrimenkul Satış Sözleşmesi
imzalatılacaktır.
9) Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu
üzerinden %5 (yüzde beş) oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir.
10) Borç bakiyesi, %25 peşinat için 96 ay, %40 peşinat için 120 ay boyunca aylık taksitler halinde
ödenecektir. Borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak
üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak
artırılacaktır.
11) İlk taksit ödeme tarihi; Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay itibariyle
başlatılacaktır.
12) İlk dönemsel artış tarihi; Temmuz 2022 ayından itibaren başlatılacaktır.
13) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında
becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir.
14) Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe
göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
Konut alıcısı, Gayrimenkul’ün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe
göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
15) Kura sonucunda; konut satın alma hakkı elde edemeyenlerin başvuru bedelleri 04 Şubat 2022,
konut satın alma hakkı kazandığı halde sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinin başvuru
bedelleri 21 Şubat 2022, yedek hak sahiplerinden sözleşme imzalamayanların başvuru bedelleri
ise 28 Şubat 2022 tarihlerinden itibaren başvuru sahiplerine iade edilecektir.
16) Konutların teslim süresi; Konutlar sözleşme imzalama tarihinden itibaren 36 ay içerisinde teslim
edilecektir. (İstanbul Başakşehir Kayabaşı 18. bölge 1. Etap 753 Konut Projesi’nde konutlar
teslimli olarak satılmaktadır.) Anahtar teslimi öncesinde KDV Kanunu uyarınca, KDV bedeli (%1)
ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.
17) Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’nda öngörülen ortak giderlerden
bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere
ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen
sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı
bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.
18) Proje yapı ruhsat tarihi; 12.03.2015 (753 Konut Projesi)
19) Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve
sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir.
20) Konut alıcıları anahtar teslim tarihinden itibaren 2 (iki) yıl sonra Sözleşmeden doğan
haklarını üçüncü şahsa devir edebileceklerdir.
21) İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri
satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki
kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre
farklılık gösterebilir. Toki Başakşehir Konut Satışı
22) Gayrimenkul satış işlemleri, Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
