Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, ev sahibi ile kiracılar ve taşınmaz alım – satımı dahil taşınmaz ticaretine yeni düzen getiriyor. Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkçi, hazırlanan yeni yönetmelikle taşınmaz alım satımı ile ev sahibi-kiracı ilişkilerinin belli bir standarta oturtulduğunu belirtti. Emlakçıya yeni düzen
Bakanlık taşınmaz ticaretine ilişkin aracılık ve danışmanlık hizmetinin çerçevesini çizdi ve yönetmelik taslağını görüşe açtı. TBMM’de özel sohbetinde Tüfenkci, “Taslak ile taşınmaz ticaretine belge alma şartı getiriyoruz, sözleşme ve kuralları düzenleyip, taşınmaz ticareti bilgi sistemi kuruyoruz, herkesin farklı bir komisyonla iş yapmasını önlemek için de komisyon oranlarını belirliyoruz” dedi.
4 sözleşme standardı
Tüfenkci, emlakçıların farklı farklı belgeler hazırlamasının önüne geçmek için yönetmelik taslağında, hizmet sözleşmesi, alım satıma aracılık sözleşmesi, kiralamaya aracılık sözleşmesi, hizmet ortaklığı sözleşmesi gibi 4 farklı türden sözleşme standartı getirildiğini belirtti.
Bülent Tüfenkçi, “Emlakçıların hak kaybına uğramasını engellemek için ise taşınmaz gösterme belgesi getiriyoruz. Bu belge ile taşınmaz gösterilecek ama bu belge ile emlakçı herhangi bir hizmet talep etmeyecek. Sadece taşınmazın satışı ile ilgi bir süre yazılacak. Müşteri o süre içerisinde emlakçıyı devre dışı bırakamayacak” dedi. Tüfenkci, şöyle konuştu: Emlakçıya yeni düzen
Cayan taraf ödeyecek
“Taslakta, işletmelerin hizmet bedeline hak kazanması, taraflar arasında alım satıma aracılık sözleşmesi veya kiralamaya aracılık sözleşmesinin kurulması şartına bağlıyoruz. Bu çerçevede, alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranının alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin yüzde üçünden fazla olmaması; kiralama işlemlerinde ise hizmet bedelinin kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin bir aylık tutarından fazla olmaması öngörülüyor.”
Tüfenkci, taraflardan herhangi birinin hukuken haklı bir sebebi olmaksızın alım satım veya kiralamadan cayması durumunda cayan tarafa; alım satım işlemlerinde hizmet bedelinin yüzde onunu, kiralama işlemlerinde hizmet bedelinin tamamını ödeme yükümlülüğü getirildiğini belirtti.
