Toki'den Ev Teslim Alırken Nelere Dikkat Edelim - Kayaşehir İstanbul

28 Mart 2024 - 16:02

Toki’den Ev Teslim Alırken Nelere Dikkat Edelim

Bu konu çok önemli. Toki Kayabaşı konutlarının özellikle kuzey cephesi dairelerinin pencere altları ve kenarları su almış ve boyası kabarmış durumda.

Son Güncelleme :

16 Kasım 2012 - 11:44

Toki’den Ev Teslim Alırken Nelere Dikkat Edelim

Bu konu çok önemli. Toki Kayabaşı konutlarının özellikle kuzey cephesi dairelerinin pencere altları ve kenarları su almış ve boyası kabarmış durumda. Toki’den Ev Teslim Alırken Nelere Dikkat Edelim!

İlgili firmalar oralara yama yapıyorlar ancak bunun kalıcı bir çözüm olmadığını düşünüyorum. bir sonraki kış yine aynısının olmayacağını nasıl garanti edecekler.

Dairelerinizi alırken bu konuya özellikler dikkat etmenizi rica ediyoruz.

Toki'den Ev Teslim Alırken Nelere Dikkat Edelim

Toki’den Ev Teslim Alırken Nelere Dikkat Edelim

Halkbank ikitelli şubesi


Konut Teslim Tutanağı


Toki konut tesliminde dikkat edilmesi gerekenler

Toki’nin konut tesliminde dikkat edilmesi gerekenler genellikle sözleşme, teslimat süreci ve konutun durumuyla ilgili konuları içerir. Ancak, genel bilgiler sunuyorum; sözleşme ve projeye özgü detaylar her zaman önemlidir ve uzman bir danışmana başvurmanız önerilir. İşte genel olarak dikkat edilmesi gerekenler:

Toki'den Ev Teslim Alırken Nelere Dikkat Edelim

Toki’den Ev Teslim Alırken Nelere Dikkat Edelim

  1. Sözleşme İncelemesi:
    • Toki ile yapılan konut alımında sözleşme detaylı bir şekilde incelenmelidir.
    • Ödeme koşulları, teslim tarihi, cezai şartlar gibi maddeler dikkatlice gözden geçirilmelidir.
  2. Teslim Tarihi:
    • Sözleşmede belirtilen teslim tarihine dikkat edilmelidir.
    • Teslim tarihi geç kalıyorsa veya öne çekiliyorsa, alıcı bu durumu bilmelidir.
  3. Konutun Durumu:
    • Teslimat öncesi konutun durumu, eksiklikler ve kusurlar incelenmelidir.
    • Yapılan inceleme sonucunda tespit edilen eksiklikler not alınmalı ve yetkililere bildirilmelidir.
  4. Eksiklikler ve Kusurlar:
    • Konutta yapılan incelemede tespit edilen eksiklikler ve kusurlar, yazılı olarak ilgili birimlere iletilmeli ve düzeltilmesi talep edilmelidir.
  5. Tapu İşlemleri:
    • Konut teslimatından önce tapu işlemleri tamamlanmalıdır.
    • Tapu devri sırasında dikkatli olunmalı, tapu kaydındaki bilgilerin doğruluğu kontrol edilmelidir.
  6. İnşaat Kalitesi ve Malzeme Kalitesi:
    • Konutun inşaat kalitesi ve kullanılan malzemelerin kalitesi incelenmeli, projeye uygunluğu değerlendirilmelidir.
  7. Garanti ve Bakım Süreleri:
    • Konutun garanti ve bakım süreleri ile ilgili bilgiler incelenmeli, bu süreçte nasıl bir hizmet alınacağına dair bilgi sahibi olunmalıdır.
  8. Aidat ve Diğer Masraflar:
    • Konut teslimatından sonra ödenecek aidat ve diğer masrafların detayları öğrenilmelidir.
  9. Belediye ve Çevre Düzenlemeleri:
    • Konutun bulunduğu bölgedeki belediye düzenlemeleri ve çevre düzenlemeleri hakkında bilgi edinilmelidir.
  10. Ulaşım ve Altyapı:
    • Konutun ulaşım olanakları ve çevresindeki altyapı, yaşam kalitesini etkileyen faktörlerdir. Bu konuda bilgi sahibi olunmalıdır.

Unutulmamalıdır ki, Toki projeleri ve teslimat süreçleri her proje için farklılık gösterebilir. Dolayısıyla, alıcıların detaylı bir şekilde sözleşmeyi incelemeleri ve gerektiğinde uzmanlardan destek almaları önemlidir.

YORUM YAP

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
Mcivi 29/11/2012 / 11:20 Yanıtla

arkadaşlar bir konu çok önemli. Toki Kayabaşı konutlarının özellikle kuzey cephesi dairelerinin pencere altları ve kenarları su almış ve boyası kabarmış durumda. ilgili firmalar oralara yama yapıyorlar ancak bunun kalıcı bir çözüm olmadığını düşünüyorum. bir sonraki kış yine aynısının olmayacağını nasıl garanti edecekler.

dairelerinizi alırkan bu konuya özellikler dikkat etmenizi rica ediyorum.

Mcivi 29/11/2012 / 11:21 Yanıtla

Arkadaşlar site yöneticisine katılıyorum. pencerelerin yalıtımı iyi yapılmadığından içeriye su sızdırıyor. bu durumu dairenizi teslim almadan muhakkak düzelttirin. ben daha önce kiptaştan daire almıştım oradaki dindiğim izlenimlerden bir kaçını sizler ile paylaşayım
bir çok insan ilk kez daire sahibi olduğu için bunun vermiş olduğu sarhoşluk ile önemli ayrıntıları daha gözden kaçırabilmektedir.

1- Su tesisatı bağlı olduğu halde firmalar tüketim olmasın diye su panalarını kapatırlar. dolayısı ile tesisatta ve fayanslarda kaçak varmı bunu tesbit etmek güç olur. musluk bağlantı noktalarına, tuvalet ve banyo zemin fayanslarına özellikle dikkat edin ve test edin.

2-doğalgaz peteklerinde su sızıntısı varmı?

3-Mutfak dolabının sağlam bir şekilde montajı yapıldımı.?

4- iç ve dış kapılar dengeli bir şekilde ve sağlam bir şekilde monte edildimi?

5.- Tuvalet ve banyoya su dökünüz ve eğiminin akarlara doğru olup olmadığını kontrol ediniz
aklıma geldikçe sizler ile paylaşmaya devam edeceğim..

Selman 29/11/2012 / 11:24 Yanıtla

daire içersini görevli eşliğinde giriyorsunuz. form klavuzluğunda dairenizdeki eksiklerini bakıyorsunuz. Burada temel bazı konuları görevli sizleri gönlendiriyor. mesela;
1-elektrik, su, doğalgaz, ve ısı ölçer cihazlarının göstergeleri
2- Daire camı kontrolu. kırık varmı
3- mutfak dolabı sağlammı, kırık, çizik vb.
4-pimapen çamların açılıp kapanması
5-tuvalet, banyo fayans taşlarından kırık olup olmadığı,
Ama gözden kaçabilecek noktalar da yok değil. onlarıda sizin yakalamanız gerekmektedir. o görevlinin amacı sizden onay alıp bir an önce sizi göndermek olduğunu unutmayın. acele etmeyin iyice evinize bakın. çünkü gördüğünüz eksikliklikleri anında gideriyorlar. siz dairenize onay vermes iseniz onlar Toki’den para alamayacaklar. Gerçi bir yıl buradayız dairede oluşabilecek eksiklikleri gidereceklerini söylüyorlar ama hiç bir zaman o an ki gibi sizinle ilgilenmezler. çünkü paralarını almışş olacaklar.
neyse şu noktalara dikkat ediniz.

1- Oda kapıları üzerine itince kapanıyormu? kapanmıyorsa yanı kapılar gönyelimi?
2- kapı arkalarında duvara çarpmasın diye engeller var. onlar kırıkmı değilmi?
3- daire boyası iyi değise boyatınız
4- banyo klozet çalışıyormı? Lavabo dengedemi? önu havadamı?
5-kapı kolları düzün çalışıyormu?
6- daire lambaları takılımı?
7- petekler sağlam monte edildimi? paslanma varmı?
8- kuzey cephe kabarma olmaması garantısını isteyin evraka not düşürün
9- cam önlerindeki demirleri boyatınız
10. mutfak dolabı sağlam monte edildimi?

toparlayabildiklerim bu kadar. çok şükür benim dairemde önemli bir şey çıkmadı.Çok şükür %95 düzgün ve temiz teslim aldım.

Selman 29/11/2012 / 11:25 Yanıtla

evet sonunda konut almak için taşaron firmaya geldik. birde ne görelim? çok kalabalık bizden önce gelenler hala daha işlemlerini bitirememişler. olmaz böyle diye ilgili elemana çıkıştık. ama memur ne yapsın. çaresiz bekledik. saat 12 oldu. bir haber geldi. Öğle paydosuna girmiş mutahit firma 13. e kadar bekleyecekmişiz. Hayda, Sabır ya Rab dedik beklemeye devam ettik.

Bu arada aç gitmeyin veya yanınıza yemek için birkaç bir şey almanızı öneririm. özellikle çocuklu gidiyorsanız. çünkü sadece çay bulabiliyorsunuz gittiğiniz yerlerde.

çaresiz bekledik. sonunda sıra bize geldi içeri girdik. yaklaşık 30 dak. da orada bekledik. Niçin mi?

Çünkü mutahit firma elinizdeki tüm evraklara fotokopi çekecek yeni evraklar hazırlayacak, imzalayacaksınız.

sonra, sonra mı sizce ne olabilir. Tabiki bekleyeceksiniz. kimi mi? görevliği. sizden öncekilerinin işleri bitmiş olacak ki sizi dairenize götürsünler. memlekette insan sıkıntısı var bilmiyor musunuz? mutahit firma çalıştıracak eleman bulamadığından bir iki kişi ile idare ediyor.
Sonrada memlekette işsizlik var diye insanlar bağırıyor. böyle firmalar olduktan sonra bu memlekete işsizlik bitmez.
neyse sonunda görevli boşa çıktı ve dairemizin anahtarını aldık. ve yola koyulduk

Selman 29/11/2012 / 11:26 Yanıtla

sonra tekrar mutahit firma ofisine döndük. Aşağıdaki evraklarıda imzaladıktan sonra işimiz bitmiş oldu.

Darısı sizlerin başına dostlar. selamlar

https://kayasehiristanbul.net/konut-teslim-tutanagi/