İstanbul’un son 5 yılın en çok yatırımcı çeken ilçelerinden birisi de Başakşehir oldu. İlçenin en bakir bölgelerinden Kayabaşı Köyü artık modern bir şehre dönüşüyor. Kayabaşı Köyü Geçmişi 

*TOKİ’nin başlattığı konut yatırımlarıyla adını duyuran Kayaşehir’in nüfusu her geçen gün artıyor.

*Avrupa Yakası’nda 1.5 milyon nüfuslu yeni şehrin merkezi olan Başakşehir sınırları içerisindeki bölgenin üçüncü havaalanı güzergâhı, biyomedikal Ar-Ge merkezi ve Bio-İstanbul projelerine ev sahipliği yapması konut ve ticari amaçlı yapıların değerine değer katıyor.

*Sağlık Kent’in yanı sıra Kayabaşı’nın güneyinde inşa edilen Tema Park da Başakşehir’in otobanın diğer ucu olan Halkalı ile bir vadi aracılığı ile bağlantısında büyük rol oynayacak.

Kayabaşı Köyü Geçmişi

Eski adı Aya Yorgi olan Kayabaşı, Sazlıdere Barajı’nın hemen üzerinde yer alıyor. 1920′lere kadar Ermeni ve Rumların yaşadığı köyde, Rum ve Ermeni kiliselerinin kalıntıları bulunuyor. Kurtuluş Savaşı’ndan sonra köyde yaşayan Rumlar Yunanistan’a gönderilirken, Selanik ve Drama’nın Kovitse Köyü’nde yaşayan Türkler ise Kayabaşı ve Mahmut Şevket Paşa’ya yerleştirilmiş.

Şu anda bin 500 kişinin yaşadığı Kayabaşı’na, TOKİ’nin inşa ettiği Kayaşehir’in içinden gidiliyor. 1980′li yılların ortasına kadar Bakırköy’ün bir köyü olan Kayabaşı, 1987′de ilçe olan Küçükçekmece’ye bağlanmıştı. 2009′da ise Başakşehir İlçesi’nin bir parçası haline geldi.

Kayabaşı, Ziya Gökalp, Güvercintepe, Altınşehir, Şahintepe yerleşimleri, Mehmet Akif Mahallesi’nin TEM’in kuzeyinde kalan bölümü, Sazlıdere Baraj Gölü’nün batısında, doğusunda ve güneyinde kalan kısımlarıyla Şamlar Köyü’nü de içine alarak ilçe olan Başakşehir, yaklaşık 10 bin 434 hektarlık (100 milyon 434 bin metrekare) bir alana yayılmış durumda.

TEM Otoyolu’nun gişeleri ile Fenertepe’den başlayan ve sınırları Şamlar Köyü ile Arnavutköy’e kadar uzanan Kayabaşı, yaklaşık 1.5 milyon metrekare bir araziye sahip. Başakşehir’den birkaç kilometre uzaklıkta yer alan Kayabaşı’nda, TOKİ’nin girişimiyle Kayaşehir kuruldu. İlk adımda 10 bin olan daire sayısının diğer etaplarla birlikte 50 bini aşabileceği düşünülüyor.

• Dönemin Başbakanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “İstanbul Metropoliten” projesini açıklamasının ardından bölge yatırımcıların akınına uğradı
• Arazilerin fiyatları kısa sürede yüzde 100 değer kazandı.
• Metrekaresi 250-300 liraya satılan araziler şimdi minimum 2000 lira seviyesinde.
• 2B arazisi bulunmayan bölgede 11 bin dönümlük Hazine arazisi üzerinde TOKİ’ye 1milyonu geçen nüfusu barındıracak dev projeleri hayata geçirdi.
• TOKİ, Kayaşehir’i kurarken köylüden araziyi kat karşılığı metrekaresi 390 liradan satın almıştı. Şimdi ise benzer arsalr bu rakamın neredeyse 6 katı kadar değerli.
• Anlaşılan o ki, Kayabaşı’nda doyum noktasına hâlâ ulaşılmış değil, fiyatlar sürekli yükseliyor. Açıklanan her bir yeni proje Kayabaşı bölgesine olan ilgiyi daha da artıracaktır. Bölgedeki arsalar, gelecek yıl açılacak 3. *Boğaz Köprüsü bağlantı yolları ile yapımına başlanan 3. Havaalanı projesinin tamamlanacağı 2017 yılında şimdiki değerlerin en az 2 -3 katı prim yapacaktır.
• Bölgenin son gözdesi ise Başakşehir Yeni Merkez projesinde ise satış süreci başlatıldı. Kayabaşı Köyü Geçmişi