Toki Kayaşehir 22. Bölge toplu konut projesinin Çed süreci başladı. 68 milyon TL yatırımla hayata geçirilecek olan Toki Kayaşehir 22.Bölge projesi, İstanbul Başakşehir Kayabaşı Mahallesi 975 ada 1 parsel ve 443 ada 55 parselde yer alıyor.
17 bloktan oluşan projede 854 adet konut+6 kapıcı dairesi yer alıyor. 150 kişiye istihdam sağlaması öngörülen Toki Kayaşehir 22.Bölge projesi tamamlandığında 3 bin 243 kişiye ev sahipliği yapması bekleniyor.
Kayabaşı Mahallesi’ne 1 kilometre, Başakşehir’e ise 3.40 kilometre uzaklıkta konumlanan projesinin 16 ayda tamamlanması planlanıyor.
Bodrum+ z emin+5,6,7 ve 13 kattan oluşan Toki Kayaşehir 22. Bölge Toplu Konut Projesi iki parselde oluşuyor. Birinci bölge inşaat alanı 26 bin 750 metrekare, ikinci bölge inşaat alanı ise 52 bin 200 metrekare.
Toplam inşaat alanı 78 bin 950 metrekare olan Toki Kayaşehir projesinde, 1.bölge inşaat alanına, 6 blokta 12 adet 1+1 daire, 50 adet 2+1 daire, 164 adet 3+1 daire ve 58 adet 4+1 olmak üzere toplam 282 adet konut ve 2 kapıcı dairesi yapılması planlanıyor. 2.bölge inşaat alanına ise 11 blokta, 24 adet 1+1 daire, 75 adet 2+1 daire, 417 adet 3+1 daire ve 60 adet 4+1 daire olmak üzere toplam 572 adet konut ve 4 kapıcı dairesi yapılacak.
Projede, 592 araç kapasiteli kapalı otopark, 2 adet sosyal tesis binası yer alıyor.
2 BÖLGE OLARAK YÜKSELECEK
1.Bölge inşaat alanına,
1+1 oda sayılı 12 adet konut, 2+1 oda sayılı 50 adet konut, 3+1 oda sayılı 164 adet konut ve 4+1 oda sayılı 58 adet konut, toplamda 6 adet blok, 282 adet konut 2 kapıcı dairesi yapılacak.
2.Bölge inşaat alanına,
1+1 oda sayılı 24 adet konut, 2+1 oda sayılı 75 adet konut, 3+1 oda sayılı 417 adet konut ve 4+1 oda sayılı 60 adet konut, toplamda 11 adet blok, 572 adet konut 4 kapıcı dairesi yapılacak. 3 bin 243 kişi ikamet edecek 3 bin 243 kişinin ikamet edeceği öngörülen yatırımın tamamlanma süresi, gerekli izinler alındıktan ve inşaat başladıktan sonra ortalama 16 ay olarak planlanmıştır.
Kayaşehir 22.Bölge Toplu Konut İnşaatları İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi işinin ne zaman ihale edileceği ise henüz belli değil. Proje için 3 kez ihale tarihi değiştirildi.
BİR DAİRENİN MALİYETİ 50 BİN TL
Proje kapsamında inşa edilecek bir dairenin maliyeti ortalama 50 bin TL olarak TOKİ tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2017 birim fiyat listesi temel alınarak belirlendi. Bu kapsamda proje bedeli; 860 x 50.000 TL = 43.000.000 TL olarak belirlendi. Konut dışı maliyetler daire maliyeti ortalamasına dahil edilmiştir.
Toplam, 592 araçlık kapalı otopark, 2 adet sosyal tesis ve 2 adet nizamiyenin ortalama maliyeti 20.000.000 TL olarak, Altyapı ve Çevre düzenlemesi maliyeti ise, 5.000.000 TL olarak düşünülmüştür. Bu kapsamda proje bedeli; (43.000.000 TL) + 20.000.000 TL + 5.000.000 TL = 68.000.000 TL olarak TOKİ tarafından belirlendi.
